Finanzierung

Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Wunschhaus

Bevor Sie mit der Planung Ihres zukünftigen Hauses beginnen, ist es wichtig, die passende Finanzierungsstrategie für Ihr Projekt festzulegen. Je nach Grundstückssituation und Bauweise ergeben sich hier unterschiedliche Optionen:

1. Finanzierung auf dem eigenen Grundstück

Wenn Sie Eigentümer des Grundstücks sind, steht Ihnen in der Regel die klassische Baufinanzierung offen.

Voraussetzung: Das Modulhaus (schlüsselfertig oder im Rohbau) wird durch eine Betonbodenplatte fest mit dem Grund und Boden verbunden.
Sicherheit für die Bank: Die Absicherung erfolgt über die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch.
Vorteil: Sie profitieren von den aktuell günstigen Bauzinsen und langen Laufzeiten.
Kfw Förderung: Bei Erreichen bestimmter Effizienzhaus-Standards (z. B. Klimafreundlicher Neubau) ist die Einbindung von KfW-Förderprogrammen (z. B. Programm 297/298) möglich.

2. Finanzierung auf einem Pachtgrundstück

Bauen Sie IHR Haus auf ein gepachtetes Grundstück (z. B. langfristige Mietpacht ab 15 Jahren), ist eine klassische Grundschuldbesicherung nicht möglich!

Finanzierungsweg: In der Regel erfolgt dies über einen normalen Ratenkredit.
Konditionen: Der Zinssatz richtet sich nach Ihrer Bonität und den vorhandenen Sicherheiten, wie z.B. Eigentumswohnung, Haus, etc. Da die Eintragung einer Grundschuld hier entfällt, sind die Zinsen meist höher als bei einer klassischen Baufinanzierung, dafür ist aber die Abwicklung unbürokratischer.

3. Selbstbau und der Kauf von Bausätzen.

Sollten Sie sich für einen oder mehrere Bausätze entscheiden und Eigenleistungen erbringen, ergeben sich besondere Vorteile:

Muskelhypothek: Durch Ihre Eigenleistung beim Bau können Sie Ihre Arbeitsleistung als fiktives Eigenkapital anrechnen lassen. Dies verbessert Ihre Eigenkapitalquote und kann zu besseren Zinskonditionen führen.
Finanzierungspartner: Gemeinsam mit unserem Partner, der [Name einfügen] Bank, bieten wir Ihnen spezialisierte Kredite an, die genau auf die Selbstbauweise zugeschnitten sind.

Individuelle Beratung gewünscht? Jede Finanzierung ist so individuell wie Ihr Modulhaus. Sprechen Sie uns an – wir erstellen gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrem Budget passt!